Клининг паркингов и подземных парковок в Минске: как убирать и сколько стоит

Паркинг убирают не так, как офис или склад. Причина проста: это одновременно техническое помещение, проезжая часть и место, где постоянно ездят машины.

На полу — выхлопная сажа, которая въедается в бетон годами. Масляные и топливные пятна от подтекающих авто. Резиновая пыль от шин, которая оседает на поворотах и у въездов-выездов. Плюс разметка, которую легко стереть агрессивной химией или абразивной щёткой, если не знать, что перед тобой — краска, а не керамогранит.

Добавим ограниченную вентиляцию подземных паркингов: пары от моющих средств и обезжиривателей там держатся дольше, чем в проветриваемом помещении. И работу в замкнутом пространстве, где между колоннами стоят машины, а рядом ездят другие. Это уже не «протереть пол шваброй», а организованный процесс с техникой, маршрутами и техникой безопасности.

Полный цикл уборки паркинга обычно включает:

• сухую и влажную уборку полов на больших площадях — машинная мойка, не вручную;
• удаление масляных и топливных пятен с бетона и плитки;
• уборку парковочных мест и проездов, включая углы и зоны у колонн;
• мытьё колёсоотбойников, бордюров и дорожной разметки без её стирания;
• уборку лифтовых холлов, лестничных клеток и пандусов;
• вынос мусора из урн и контейнерных зон;
• уборку технических помещений — венткамер, электрощитовых, насосных.

Подробный перечень того, что мы делаем на объектах разного типа, можно посмотреть на странице что мы убираем.

Обычное моющее средство масляное пятно не берёт — оно скользит по поверхности, но не разрушает масляную плёнку, которая впиталась в поры бетона. Нужен обезжириватель: он расщепляет жировую структуру пятна, после чего остаток смывается поломоечной машиной или смывается вручную щёткой.

Если пятно старое и глубоко въелось, обработку делают в два захода с выдержкой времени — средству нужно «поработать» несколько минут, прежде чем смывать. На свежих пятнах процесс быстрее. Это тот случай, где опыт важнее силы: неправильно подобранный обезжириватель может осветлить бетон пятнами или испортить гидроизоляционное покрытие пола.

Паркинг на 200 машиномест — это 4000–6000 м² пола. Вручную такую площадь мыть нерентабельно: бригада из пяти человек с ведром и шваброй потратит на это полную смену и не достигнет результата, которого добивается одна поломоечная машина за пару часов.

На объектах такого масштаба используют:

• поломоечные машины — убирают воду сразу после нанесения моющего раствора, не оставляя луж;
• промышленные пылесосы — для сухого мусора, песка, листвы у въездов;
• профессиональные обезжириватели — для масляных и топливных пятен, въевшейся резиновой пыли.

Техника окупается на больших площадях за счёт скорости и качества — пол высыхает быстрее, паркинг раньше открывается для движения.

!Поломоечная машина убирает пол подземного паркинга

Полностью закрыть паркинг на уборку — не вариант ни для ТЦ, ни для жилого комплекса. Решение — уборка по зонам: пока моют одну секцию, остальные работают в обычном режиме, а машины перенаправляют по указателям или временным ограждениям.

Второй вариант — уборка в ночное время или ранние утренние часы, когда машин минимум. Для жилых комплексов часто выбирают именно этот сценарий: к 6–7 утра паркинг уже чистый и сухой, жители не замечают, что там вообще кто-то работал.

Третий — выходные, если в будни поток машин не прекращается даже ночью (например, у бизнес-центра с посменной охраной или складом при здании).

В любом случае работа согласуется заранее с охраной и управляющей компанией объекта: кто открывает доступ, где временно переставить машины, в каком порядке закрывать секции. Мы работаем в ранние утренние, вечерние и ночные часы — под график конкретного объекта.

Точную цену назвать заранее нельзя — она зависит от площади паркинга, количества машиномест, типа покрытия (бетон, плитка, наливной пол) и степени загрязнения. Масляные пятна возрастом в полгода убираются дольше и дороже свежих разводов.

Точная стоимость мойки парковки фиксируется до начала работ — после выезда специалиста и осмотра объекта. Оплата — по факту выполненных работ, предоплата не требуется. Для объектов на регулярном обслуживании действуют скидки, а на первый заказ — скидка 7%. Прикинуть ориентировочную стоимость можно через онлайн-калькулятор.

Торговые центры заказывают уборку паркинга регулярно — поток машин большой, пятна и мусор накапливаются быстро, а посетители видят состояние паркинга ещё до входа в здание. Подробнее — на странице уборка торговых центров.

Бизнес-центры следят за паркингом так же, как за холлом и лестницами — это часть общего впечатления от объекта. Уборку обычно встраивают в комплексное обслуживание здания, подробности на странице уборка бизнес-центров.

Жилые комплексы с подземным паркингом заказывают уборку чаще по графику — раз в неделю или две, в ночные часы, чтобы не мешать жителям. Больше о работе с ЖК — на странице уборка жилых комплексов.

Отели заказывают уборку паркинга как часть общего клининга территории — гостям важно впечатление ещё на этапе парковки машины, до заезда на ресепшн.

!Чистый пандус подземной парковки после уборки